Быстрая и экономичная реализация офисного комплекса с впечатляющим дизайном благодаря тесному сотрудничеству между ZÜBLIN и PASCHAL.
Для претворения в жизнь динамичного строительного проекта компания PASCHAL разработала убедительную концепцию опалубки и подмостей, с помощью которой весь железобетонный каркас здания – от подошвы фундамента до кровельного покрытия – удалось возвести в кратчайшие сроки и с минимальными затратами опалубочно-арматурного материала.Концепция проекта
На участке земли площадью 1123 м² к северу от реки Драйзам предприятие STRABAG Real Estate GmbH планирует построить офисный комплекс с живописной архитектурой. Проект, разработанный агентством Hotz + Architekten, предусматривает стеклянный фасад здания с двойным изгибом, своей формой напоминающий кристалл. По окончании строительства 7-этажный комплекс под названием "Schnewlin 12" будет также оснащен 2-уровневым подземным гаражом.
Компания PASCHAL делает решающий вклад в оперативное выполнение строительных работ.
Еще одна особенность: застройщик и инвестор STRABAG Real Estate GmbH на этот раз не сдает площади в аренду, как обычно происходит при строительстве офисных зданий, а предоставляет их в долевую собственность. Проект пользуется таким успехом на рынке недвижимости, что на текущем этапе строительных работ уже распродано более 50 % доступных офисных единиц.
Реализация объекта
Перед генеральным подрядчиком, компанией "Ed. Züblin AG" (дирекция Карлсруэ, регион Фрайбург), данный заказ ставит сразу несколько особенных задач. Отведенная под строительство территория уже на 65 % застроена. Кроме того, в юго-западном направлении строительный участок граничит с железнодорожной магистралью Карлсруэ-Базель, а в трех других местах также соприкасается с общественными транспортными путями и сооружениями, что еще более усложняет проведение работ.
Железобетонная конструкция состоит из 2-уровневого подземного гаража со спиралевидным въездом и выездом, а также 8 надземных этажей с дважды изогнутым фасадом на северо-восточной стороне, который на уровне 7-го этажа выступает вперед на дополнительные 1,68 м по сравнению с 6-м этажом.
В связи с искривленной фасадной линией общий выступ стены, измеряемый от первого этажа до верхнего края аттика, составляет 6,00 м. Начиная со второго этажа, передний ряд колонн также повторяет наклон фасада. На каждом этаже предусмотрены 3 круглые железобетонные колонны диаметром 40 см с тремя различными углами наклона.
Учитывая заданные параметры здания, компания ZÜBLIN подыскивала подходящего "профессионала по опалубке и подмостям". Исходя из положительного опыта, решение было снова принято в пользу PASCHAL. Таким образом, эксперты PASCHAL получили задание на проектирование, расчет размеров и логистическое согласование опалубочных систем в соответствии с графиком строительных работ.
Стол для перекрытия в сборе, изготовленный из алюминиевых опорных подмостей системы GASS с накладываемыми сверху и жестко монтируемыми несущими профилями H20, перемещаемый при помощи транспортной вилки с двухэтажным радиусом охвата.
Возведение каркаса
Черновые строительные работы начались в июле 2016 г. Уже к середине декабря был полностью сооружен бетонный каркас здания высотой в 7 этажей, с железобетонным кровельным перекрытием и обрамляющим его по периметру парапетом.
При посещении стройплощадки в середине декабря 2016 г., незадолго перед завершением железобетонных работ, старший прораб ZÜBLIN Лукас Хайбель и бригадир Дитер Бильхарц выразили похвалу партнерскому сотрудничеству. Мнение Дитера Бильхарца: "Важную роль при установке опалубки и подмостей играет не только материально-техническое обеспечение, но и системное проектирование, согласованность мыслей и гибкость реакции. Даже когда выполнение проекта и ход строительных работ тщательно спланированы заранее, возникают непредвиденные трудности, на которые необходимо реагировать без промедления. В подобных ситуациях неоценимую помощь оказывает партнерство с такими опытными специалистами по строительству, как команда экспертов PASCHAL."
Опалубка и подмости в одной системе при сооружении эффектных конструкций не представляют для PASCHAL никаких проблем.
На строительство каркаса здания с суммарным объемом помещений (BRI) 14 500 м³ было израсходовано в общей сложности 2500 м³ товарного бетона.
В ходе работ применялись опалубочные и арматурные элементы различного типа. Для опалубливания столбчатых и ленточных фундаментов понадобилось около 200 м² опалубки Raster. Некоторые сегменты железобетонных стен, прилегающие к железнодорожной линии, также опалубливались с помощью Raster, поскольку в данной зоне не разрешалось пользоваться подъемным краном. Возведение железобетонных стеновых панелей выполнялось поэтажно с применением 340 м² опалубки LOGO.3. Круглая опалубка с трапецеидальными балками TTR (55 м²) использовалась при строительстве закругленных стен и парапетов в области въездно-выездной спирали подземного гаража. 7150 пог. м несущих профилей H20 и 1500 опорных стоек с классами нагрузки B/D 25, B/D 30 и B/D 35 служили надежным креплением для плит перекрытия между элементами конструкции. Используя лишь один захват опорной опалубки, можно было установить 10 железобетонных стоек с различным поперечным сечением. Для сооружения 18 наклонных и 40 вертикально стоящих круглых колонн с наружным диаметром 30 и 50 см требовалось 21 пог. м круглой опорной опалубки.
Функцию строительных подмостей выполняли складные подъемно-переставные платформы KBK 180 протяженностью в 66 пог. м, монтируемые поэтажно.
На фасаде здания, обращенном к железнодорожному пути, при креплении складных платформ KBK было необходимо перекрывать выемки в фасадной стене глубиной 8 см, которые предусматривались в железобетонном каркасе из оптических соображений с целью размещения так наз. "глухих окон", и интегрировать их соответствующим образом в систему опалубки.
Для подгонки арендуемых систем опалубки и подмостей в Штайнахе был разработан ряд специальных решений по изготовлению дополнительных элементов из стали.
Чтобы в точности согласовать с дважды изогнутой формой фасада 18 наклонных круглых колонн из железобетона с наружным диаметром 40 см, эксперты по опалубке PASCHAL спроектировали 3 пригоночные детали с различными углами, фиксируемые у основания колонны.
Поскольку все междуэтажные перекрытия выполнялись из монолитных плит, классическая потолочная опалубка в данном случае не применялась. Для надежного восприятия нагрузок от собственного веса конструкции и бетонной смеси во время ее отверждения на выступающих потолках этажей со стороны PASCHAL были предусмотрены 9 столов для перекрытия, изготавливаемых из опорных подмостей системы GASS с габаритами 1,80 x 3,00; 2,40 x 3,00; 1,80 x 1,20 и продольными балками длиной до 6,00.
При перемещении столов для перекрытий использовалась транспортная вилка, охватывающая одновременно два этажа. Благодаря этому столы для перекрытий и опоры для распределения нагрузки могли оставаться внизу под этажом, на котором производилось бетонирование, не затрудняя ход строительства.
Далее за этим последуют работы по изоляции кровли, устройству фасада, оформлению интерьера и монтажу инженерных систем здания. Руководители строительного участка, Лукас Хайбель и Дитер Бильхарц, продолжают прилагать все усилия для сдачи проекта в назначенный срок.
На переднем плане - одна из 18 наклонных круглых колонн из железобетона, форма которой согласовывается с двойным изгибом фасада. Помимо этого, компанией PASCHAL были разработаны три варианта основания круглой колонны с тремя различными углами наклона. Перед процессом бетонирования бригадир Дитер Бильхарц в точности проверяет наклон каждой колонны.
